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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的玉林房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.
2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、玉林房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括玉林房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、玉林房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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抵押安置房产贷款,集体现房大额消费贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,适用住房商务活动贷款,抵押小产权购房合同经营贷款等抵押房屋要求：
1、抵押房屋的产权要明晰,符合玉林规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房屋未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有玉林房屋土地管理部核发的房屋证和土地证;
4、玉林房屋抵押借款要求借款人年龄在20~
55周岁之间.
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